P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en Jorge al 1800, Adrogue
Ph en venta
USD 90.000
= $ 142,3 M
Cuota UVA desde $ 808.244/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Jorge al 1800, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²

Descripcion

Duplex desarrollado en dos plantas, consta de un dormitorio con placard, baño completo living cocina comedor, todo integrado, cochera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jorge al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azopardo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 20 en la zona
Optimo · Avenida General San Martin 17656 min · 358 m
DIstribuidora CH · Avenida General San Martin 18716 min · 366 m
Frigorifico Don Osvaldo · Avenida General San Martin 17007 min · 428 m
Educacion · 30 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 3 DE JUNIO, DIA DEL APRENDIZ · especial · publica2 min · 157 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial · privada7 min · 456 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada7 min · 467 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Azopardo3 min · 170 m
Plaza 8 de Marzo3 min · 210 m
Parque de la fuente8 min · 495 m
Salud · 5 en la zona
SISTEMA DE EMERGENCIA DE BROWN · centro de salud · publico11 min · 688 m
UNIDAD SANITARIA DE MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico12 min · 749 m
POSTA EL PROGRESO · centro de salud · publico13 min · 856 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de ph de 2 ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge al 1800, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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