alquiler
$650.000
Local comercial · 32m² · 1 Ambiente
Rafael Calzada·1 amb · 32 m2·hace 10 dias
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Local en alquiler en Arias 2114, Rafael Calzada
ARS 400.000
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Local en alquiler
ARS 400.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren Arias 2114, Rafael Calzada
1 visita
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 30 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Rafael Calzada
Sale $ 400.000 por mes con expensas, un 38% menos que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Rafael Calzada publicados a menos de 10 cuadras de Arias 2114.
38% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 400.000lo normal · 650.000775.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 650.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 700.000
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Local en alquiler en Rafael Calzada.
Local comercial ubicado sobre Arias 2114, en una zona de buen movimiento comercial, ideal para quienes buscan instalar o expandir su negocio.
La propiedad cuenta con un amplio salón principal, muy luminoso gracias a su vidriera al frente, que brinda excelente visibilidad desde la calle.
Además, dispone de baño y un espacio de guardado o pequeño depósito, ofreciendo mayor practicidad para distintos rubros comerciales.
Una excelente oportunidad para emprendedores o comercios ya establecidos que buscan una ubicación estratégica en Rafael Calzada. ¡Consultanos para coordinar una visita!
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.
Costo de entrada$ 1.284.000
- Primer mes
- $ 400.000
- Deposito1mes
- $ 400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 484.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 650.000· 20 avisos — este aviso pide 38% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Arias 2114
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 17 en la zona
La Estacion6 min · 376 m
Del Carmen6 min · 380 m
Las Delicias7 min · 430 m
Educacion
· 24 en la zona
INSTITUTO JUAN PABLO I · secundaria · privada2 min · 147 m
JARDIN DE INF. NTRA.SRA.DEL ROSARIO DE FATIMA · inicial · privada5 min · 312 m
JARDIN DE INFANTES Nº922 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica5 min · 338 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Guemes4 min · 269 m
Plazoleta de la Amistad6 min · 386 m
Parque Rafael Calzada7 min · 480 m
Salud
CLINICA PRIVADA COLON · hospital/clinica · privado9 min · 575 m
CONSULTORIOS GRUPO ALTAMIRA · centro de salud · privado10 min · 670 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Rafael Calzada
El alquiler de locales en Rafael Calzada esta hoy en una mediana de ARS 20.313 por m², un 23,6% mas que en junio de 2026 y un 17,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Alquileres de locales en Rafael Calzada
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 20.313/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.9%
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Rafael Calzada. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arias 2114, Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires
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