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Local en alquiler en AV SAN Martin 3186, Rafael Calzada
Local en alquiler
ARS 1.000.000
Entrar te cuesta ~$ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren AV SAN Martin 3186, Rafael Calzada

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
30 m²

Precio frente a los parecidos de Rafael Calzada

Piden de mas

Sale $ 1.000.000 por mes con expensas, un 54% mas que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Rafael Calzada publicados a menos de 10 cuadras de AV SAN Martin 3186.

54% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000.000lo normal · 650.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 650.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 700.000
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rafael Calzada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local céntrico en alquiler sobre Av. San Martín Excelente oportunidad para desarrollar tu actividad comercial en la avenida más transitada de Rafael Calzada. Ubicado sobre Av. San Martín 3186, este local ofrece una ubicación estratégica con gran visibilidad y constante circulación peatonal y vehicular. La propiedad cuenta con 30 m², distribuidos en un amplio salón comercial, vidriera al frente, persiana automática y baño, brindando un espacio funcional y listo para comenzar a trabajar. Sus dimensiones aproximadas son 3,30 x 9,10 metros. Ideal para comercios, oficinas, estudios o emprendimientos que busquen destacarse en una excelente ubicación. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.210.000: primer mes $ 1.000.000, deposito $ 1.000.000 y comision inmobiliaria $ 1.210.000.

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 650.000· 20 avisos — este aviso pide 54% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de AV SAN Martin 3186

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Amistad) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 19 en la zona
Don Cotrone2 min · 118 m
Panaderia 4to Vasquito2 min · 122 m
Carniceria La Estancia2 min · 130 m
Educacion · 28 en la zona
COLEGIO REGINA APOSTOLORUM · primaria · privada6 min · 367 m
INSTITUTO REGINA APOSTOLORUM · secundaria · privada6 min · 369 m
JARDIN DE INFANTES REGINA APOSTOLORUM · inicial · privada6 min · 378 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta de la Amistad5 min · 351 m
Paseo de los Abuelos6 min · 393 m
Parque Rafael Calzada7 min · 445 m
Salud
CONSULTORIOS GRUPO ALTAMIRA · centro de salud · privado1 min · 95 m
CLINICA PRIVADA COLON · hospital/clinica · privado5 min · 341 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Rafael Calzada

El alquiler de locales en Rafael Calzada esta hoy en una mediana de ARS 20.313 por m², un 23,6% mas que en junio de 2026 y un 17,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Alquileres de locales en Rafael Calzada

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.313/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+17.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Rafael Calzada. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV SAN Martin 3186, Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

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