alquiler
$1.200.000
Local comercial · 80m² · 3 Ambientes
Almirante Brown · 3 amb · 80 m2 · publicada ayer
Local en alquiler en Almirante Brown
Local en Alquiler
Doctor José Alberto Kellertas 575 · Almirante Brown, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 24 m²
- Sup. total
- 850.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Almirante Brown, 24 m² cubiertos, ARS 850.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Local comercial en alquiler ubicado en una zona estratégica de Almirante Brown.
La propiedad cuenta con una superficie construida de 24 m² distribuidos en un ambiente principal de planta libre y 1 baño.
El entorno es altamente comercial y dinámico, ideal para el desarrollo de diversas actividades profesionales o de servicios.
La zona ofrece una excelente conectividad gracias al transporte público cercano y su proximidad a avenidas principales, lo que garantiza un flujo constante de peatones y vehículos.
Alrededor se encuentran diversos comercios establecidos, bancos y oficinas administrativas.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.728.500
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.028.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.025.000· 4 avisos — este aviso pide 17% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Doctor José Alberto Kellertas 575, Almirante Brown, Almirante Brown, Buenos Aires
