alquiler
$6.000.000
Local comercial · 240m²
Almirante Brown · 240 m2 · publicada ayer
Local en alquiler en Almirante Brown
Local Comercial. a 250 m. del Bingo Adrogue
Av San Martin 12 · Almirante Brown, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Almirante Brown, 36 m² cubiertos, ARS 600.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
LOCAL EN MUY BUENA UBICACION En la intersección Avda.
San Martín e Hipólito Yrigoyen, frente a estación de servicio ESSO, a 250 metros del Bingo Adrogué, Carrefour y Boulevard Shopping Frente vidriado en Blindex, separación interior con bloques y puerta de blindex, privado, antebaño con mesada de granito y bacha acero inoxidable, baño completo con accesorios.
Cortina eléctrica de ennrollar.
Cielorasos en yeso.
Servicios: luz y agua NO RUBRO GASTRONOMICO
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 3.300.000· 2 avisos — este aviso pide 82% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av San Martin 12, Almirante Brown, Almirante Brown, Buenos Aires
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