P Proppies
Local 4 ambientes en venta en Av. San Martin 3476, Rafael Calzada
Local en venta
USD 140.000
= $ 221,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 4 ambientes en ventaen Av. San Martin 3476, Rafael Calzada

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
433 m²

Descripcion

Excelente propiedad sobre lote de 8,66 x 50 • sobre Av. San Martín • en muy buena ubicación. En planta alta consta de 2 dormitorios • baño completo. En planta baja consta de living • comedor • cocina • toilette • dormitorio • galería -fondo libre. Al frente 2 locales amplios. Cédula Catastral y Escritura a cargo del Comprador. Información adicional: Calefaccion Cantidad de plantas: 2 Ambientes: Cocina

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. San Martin 3476

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 22 en la zona
Panaderia1 min · 39 m
Carniceria El Rodeo2 min · 96 m
Dia · Avenida General San Martin 34292 min · 131 m
Educacion · 28 en la zona
COLEGIO JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada5 min · 311 m
JARDIN DE INFANTES JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · privada5 min · 314 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada5 min · 322 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza 25 de Mayo5 min · 329 m
Plazoleta de la Amistad9 min · 586 m
Plaza Guemes11 min · 685 m
Salud
CONSULTORIOS GRUPO ALTAMIRA · centro de salud · privado5 min · 334 m
CLINICA PRIVADA COLON · hospital/clinica · privado6 min · 393 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ARTURO OÑATIVIA · hospital/clinica · publico14 min · 880 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rafael Calzada

El precio de locales en Rafael Calzada esta hoy en una mediana de USD 1.133 por m², un 60,5% mas que en junio de 2026 y un 23,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de locales en Rafael Calzada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.133/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-23.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Rafael Calzada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. San Martin 3476, Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

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