P Proppies
Local 3 ambientes en venta en Mendez 55, Glew
Local en venta
USD 120.000
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en ventaen Mendez 55, Glew

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
183 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Propiedad comercial en pleno centro comercial de GLEW sobre calle principal Se encuentra en primer piso consta de 2 habitaciones u oficinas, baño, cocina comedor, living, lavadero , patio, terraza TODO REFACCIONADO A NUEVO EN COMUN CON COLEGA Para mas info o coordinar una visita Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mendez 55

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Madre) a 3 minutos.

Compras · 14 en la zona
Galeria La Reja1 min · 20 m
Comercializadora Morres1 min · 54 m
Galeria El Aljibe1 min · 62 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 · adultos · publica3 min · 163 m
NUEVO COLEGIO GLEW · inicial · privada3 min · 165 m
NUEVO COLEGIO GLEW · secundaria · privada3 min · 213 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Madre3 min · 216 m
Calesita4 min · 233 m
Plaza San Martin6 min · 400 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Glew

El precio de locales en Glew esta hoy en una mediana de USD 421 por m², un 2,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de locales en Glew

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 421/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Glew.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendez 55, Glew, Almirante Brown, Buenos Aires

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