venta
USD 450.000
Galpón en Venta en Rafael Calzada, Partido de Almirante Brown
Rafael Calzada · 1050 m2 · hace 70 dias
Galpon en venta en Rafael Calzada
Deposito en venta
Illia 3100 · Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Rafael Calzada, 250 m² cubiertos, USD 200.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Galpón de 8.66 x 19 aproximadamente, edificado al fondo del lote de terreno.
Consta de: living, cocina-comedor, dormitorio, baño y entrada de vehículos pasante tipo garaje con techo de losa.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.733.496/mes
Necesitas ingresos por $ 6.933.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Illia 3100, Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires
