venta
USD 200.000
Galpón en Venta en Rafael Calzada, Partido de Almirante Brown
Rafael Calzada · 250 m2 · hace 74 dias
Galpon en venta en Rafael Calzada
Amplio galpón en venta! Gran oportunidad de inversión
Av. San Martin 4700 · Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Rafael Calzada, 600 m² cubiertos, USD 400.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de Galpón en Rafael Calzada, Almirante Brown
Gran oportunidad de inversión
Inmueble para uso comercial o depósito, sobre avenida San Martín.
Amplio galpón con techo tinglado parabólico de chapa sobre lotes de 600m², desarrollado en una planta baja que cubre el total de los lotes, con techo tinglado parabólico de chapa, 2 entrepisos, instalación de baño, cocina y 2 ambientes en entrepiso.
Se acepta permuta por vehículos/terrenos y se escuchan propuestas por compra mediante adelanto del 50% y financiación.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 428.200
- Precio del aviso
- USD 400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.680
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.506.984/mes
Necesitas ingresos por $ 14.027.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 17 en la zona
Supermercado Alianza1 min · 23 m
Carniceria Sabor a Campo4 min · 237 m
Supermercado Argenchino5 min · 317 m
Educacion
· 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº62 · secundaria · publica5 min · 314 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica5 min · 329 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº708 · adultos · publica7 min · 473 m
Espacios verdes
Plazoleta Mujeres Unidas5 min · 337 m
Plaza7 min · 423 m
Plaza San Jeronimo12 min · 762 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO PRIVADO DE OTORRINOLARINGOLOGIA (CE.P.OT) · centro de salud · privado5 min · 337 m
UNIDAD SANITARIA N° 16 DE RAFAEL CALZADA · centro de salud · publico7 min · 443 m
RED DE APOYO FAMILIAR COMUNIDAD TERAPEUTICA EL TAMBO · clinica especializada · privado7 min · 452 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. San Martin 4700, Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires
