venta
USD 200.000
Galpón en Venta en Rafael Calzada, Partido de Almirante Brown
Rafael Calzada · 250 m2 · hace 76 dias
Galpon en venta en Rafael Calzada
Galpon 92m2 en buena ubicacion sobre amplio lote
Pres. Peron 3500 · Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 92 m²
- Sup. total
- 375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Rafael Calzada, 92 m² cubiertos, USD 95.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de galpón en Rafael Calzada.
Galpón de 92m2 aproximadamente, con techos de losa, baño instalado, pisos de hormigón, entrepiso de madera de 9m por 3m, división para local, en planta alta un dormitorio.
Sobre un lote de terreno de 8,66m de frente por 43,3m de fondo.
Contando con pavimento, redes de luz y gas natural (sin instalar), agua corriente y cloacas instaladas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 835.553/mes
Necesitas ingresos por $ 3.342.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pres. Peron 3500, Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires
