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Departamento en venta en Adrogue Chico · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 333.000
= $ 511,7 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,6 M

Departamento en venta en Adrogue Chico · 4 ambientes

Departamento en Adrogué Chico Barrio Cerrado

Adrogue Chico Barrio Cerrado · Adrogue Chico, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Adrogue Chico, 4 ambientes, 133 m², USD 333.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 295.000). El m² sale USD 2.504 contra USD 2.658 de la mediana (-5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 2.658
Mediana m²
111 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Adrogue Chico

Descripcion

ÚLTIMA UNIDAD A ESTRENAR EN ADROGUE CHICO BARRIO CERRADO. Construcción premium. Amplio living y comedor con grandes ventanales (doble vidrio) DVH, salida a balcón aterrazado con parrilla. Toilette de recepción. Cocina completa, lugar para lava vajilla, con barra desayunadora. 2 cómodos dormitorios, más escritorio o vestidor del 2do dormi. El principal en suite con vestidor y baño completo. Más otro baño completo para el 2do dormi. Cochera cubierta y fija. OPCION de 2 da cochera. Diseño moderno y funcional, rodeado de verde! Con una espectacular variedad y añeja arboleda (álamos, araucarias, cedros, eucalíptus, casuarinas, jacarandá) Seguridad 24 hs, en todos los accesos, boyero eléctrico en todo el perímetro del barrio,+ cámaras de seg. Club house con hogar a leña, piscina, vestuarios, gym, 2 canchas de tenis, futbol y padle. Todas las unidades con acceso individual. ASCENSOR. Cocheras de cortesía. POSIBILIDAD DE FINANCIACION.. Germán Miñán

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 356.477
Precio del aviso
USD 333.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.059
Sellos y tasas~1%
USD 3.330
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.088

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.906.512/mes

Necesitas ingresos por $ 11.626.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Adrogue Chico Barrio Cerrado, Adrogue Chico, Almirante Brown, Buenos Aires

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