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Departamento en venta en Adrogue Chico · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 320.000
= $ 491,7 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Departamento en venta en Adrogue Chico · 3 ambientes

Departamento en Adrogue Chico Barrio Cerrado

Espléndido Departamento con 2 Cocheras · Adrogue Chico, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Adrogue Chico, 3 ambientes, 86 m², USD 320.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 297.000). El m² sale USD 3.721 contra USD 2.970 de la mediana (+25,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 297.000
Mediana precio/m²
USD 2.970
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Adrogue Chico

Descripcion

Espléndido departamento distribuido en una sola planta. Detalles de muy buen gusto. Para entrar a vivir.! Living y comedor muy cómodos. Cocina amplia completa con excelente lugar de guardado, (lavavajilla, anafe y horno). 2 amplios dormitorios. Balcón con parrilla. Lavadero. Todo con excelente luz natural. Calefacción: individual, piso radiante (caldera dual), split y DVH. Se vende con o sin muebles. Adrogué Chico Barrio Cerrado en pleno casco urbano, a cuadras del Centro comercial, shopping y colegios. Con todos los amenities: club house, gym, piscina, cancha de futbol, padle y tennis, vestuarios. Seguridad 24 hs. Boyero eléctrico y cámaras. Germán Miñán

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.793.045/mes

Necesitas ingresos por $ 11.172.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Espléndido Departamento con 2 Cocheras, Adrogue Chico, Almirante Brown, Buenos Aires

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