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Departamento en venta en Adrogue Chico · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 320.000
= $ 508,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Adrogue Chico · 3 ambientes

Departamento en Adrogue Chico Barrio Cerrado

Espléndido Departamento con 2 Cocheras · Adrogue Chico, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
96 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Adrogue Chico

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 40% mas que lo normal entre los 11 departamentos de 2 habitaciones en venta en Adrogue Chico publicados a menos de 10 cuadras de Espléndido Departamento con 2 Cocheras.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.721lo normal · 2.6581.9962.969

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 228.559
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.099
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Espléndido departamento distribuido en una sola planta. Detalles de muy buen gusto. Para entrar a vivir.! Living y comedor muy cómodos. Cocina amplia completa con excelente lugar de guardado, (lavavajilla, anafe y horno). 2 amplios dormitorios. Balcón con parrilla. Lavadero. Todo con excelente luz natural. Calefacción: individual, piso radiante (caldera dual), split y DVH. Se vende con o sin muebles. Adrogué Chico Barrio Cerrado en pleno casco urbano, a cuadras del Centro comercial, shopping y colegios. Con todos los amenities: club house, gym, piscina, cancha de futbol, padle y tennis, vestuarios. Seguridad 24 hs. Boyero eléctrico y cámaras. Germán Miñán

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Stella Maris) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Boulevard Shopping8 min · 533 m
Carrefour · Avenida Hipolito Yrigoyen 135009 min · 557 m
ahorro (cerrado permanente) · Avenida Hipolito Yrigoyen12 min · 759 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica6 min · 359 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada6 min · 366 m
JARDIN DE INFANTES Nº934 JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial · publica6 min · 387 m
Espacios verdes
Plazoleta Stella Maris10 min · 663 m
Plaza El Circulo de Malvinas Argentinas15 min · 991 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 8 EL ENCUENTRO DE MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico6 min · 356 m
UNIDAD SANITARIA SALON USOS MULTIPLES ARROYO DEL REY · centro de salud · publico12 min · 797 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES INTEGRADAS ADROGUE · centro de salud · privado14 min · 921 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue Chico

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Adrogue Chico esta hoy en una mediana de USD 297.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Adrogue Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 297.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Adrogue Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Espléndido Departamento con 2 Cocheras, Adrogue Chico, Almirante Brown, Buenos Aires

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