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Departamento en venta en Adrogue Chico · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 297.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 456,3 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M

Departamento en venta en Adrogue Chico · 3 ambientes

Venta Departamento - 3 Ambientes - Adrogue Chico

General Miguel Soler 200 · Adrogue Chico, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Adrogue Chico, 3 ambientes, 100 m², USD 297.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 307.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.970 contra USD 3.189 de la mediana (-6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 307.500
Mediana precio/m²
USD 3.189
Mediana m²
98 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Adrogue Chico

Descripcion

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO EN DUPLEX • ADROGUÉ CHICO • VENTA Moderno y luminoso departamento en dúplex, desarrollado en dos plantas, con excelente calidad y distribución. Superficie: 111 m² TOTALES Planta Baja: • Amplio living comedor y cocina integrada • Toilette • 2 Balcones (1 balcon con Parrilla y horno a gas) • Lavadero CALDERA DUAL Y CALEFACCION POR LOZA RADIANTE PISOS DE PORCELANATO Planta Alta • 2 dormitorios ( Dormitorio principal en suite con vestidor, Segundo dormitorio con placard completo con interiores y aire acondicionado) • Baño completo Cochera cubierta Muy luminoso Todos los servicios INCLUYE ARTEFACTOS DE ILUMINACION, 2 AIRE ACONDICIONADOS INSTALADOS Y CORTINAS ROLLERS ABERTURAS DE PVC CON DVH, QUE BRINDAN HERMETICIDAD ACUSTICA Y CLIMATICA Valor: U$S 297.000.- Venta directa Posibilidad de financiación PROPIEDAD DESTACADA • CONSULTA HOY Ver datos ASPREA DESDE 1954

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 317.938
Precio del aviso
USD 297.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.187
Sellos y tasas~1%
USD 2.970
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.781

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.592.294/mes

Necesitas ingresos por $ 10.369.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Miguel Soler 200, Adrogue Chico, Almirante Brown, Buenos Aires

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