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Departamento en venta en Temperley · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 138,6 M
Cuota UVA desde $ 787.384/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento en venta en Temperley · 3 ambientes

Departamento Temperley

Avenida Eva Perón (Ex Pasco) al 1700 · Temperley, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Temperley, 3 ambientes, 78 m², USD 90.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.154 contra USD 1.212 de la mediana (-4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.212
Mediana m²
66 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Temperley

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMB. A ESTRENAR ! ! ! 1ER PISO POR ESCALERA AL FRENTE LIVING COMEDOR CON PISOS CERÁMICOS; COCINA INTEGRADA CON MUEBLES DE SOBRE Y BAJO MESADA; BAÑO COMPLETO CON MAMPARA EN BAÑERA, CON TODOS SUS ACCESORIOS; VANITORY COLGANTE COLOR BLANCO; DOS DORMITORIOS CON VENTANA BOW WINDOWS, PLACARD COMPLETO EN SU INTERIOR; PASILLO DISTRIBUIDOR CON SALIDA A PATIO; PREINSTALACIÓN PARA A.C. EN TODOS SUS AMBIENTES ! ! LIBRE DE GASTOS PARTE VENDEDORA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.384/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Eva Perón (Ex Pasco) al 1700, Temperley, Almirante Brown, Buenos Aires

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