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Departamento en venta en Temperley · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 99.000
= $ 152,7 M
Cuota UVA desde $ 867.697/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en Temperley · 3 ambientes

Departamento Temperley

Avenida Eva Perón (Ex Pasco) al 1700 · Temperley, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Temperley, 3 ambientes, 67 m², USD 99.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.478 contra USD 1.154 de la mediana (+28,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.154
Mediana m²
66 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Temperley

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMB. A ESTRENAR ! ! ! 1ER PISO POR ESCALERA AL FRENTE LIVING COMEDOR CON PISOS CERÁMICOS, MUEBLE CON RACK PARA TV; COCINA INTEGRADA CON MUEBLES DE SOBRE Y BAJO MESADA; TOILLETE DE RECEPCIÓN; DOS DORMITORIOS CON PISOS CERÁMICOS PLACARD COMPLETO EN SU INTERIOR; BAÑO COMPLETO CON MAMPARA EN BAÑERA, CON TODOS SUS ACCESORIOS; PATIO DESCUBIERTO CON PARRILLA INDEPENDIENTE ! ! PREINSTALACIÓN PARA A.C. EN TODOS SUS AMBIENTES ! ! LIBRE DE GASTOS PARTE VENDEDORA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 867.697/mes

Necesitas ingresos por $ 3.470.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Eva Perón (Ex Pasco) al 1700, Temperley, Almirante Brown, Buenos Aires

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