venta
USD 90.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 44 m2·hace 5 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en san Martin 57, Lomas de Zamora
USD 77.500
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 77.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen san Martin 57, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Estado
- Reciclado
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 77.500, un 29% mas que lo normal entre los 10 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de san Martin 57.
29% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.722lo normal · 1.3371.2181.508
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 60.177
- Tamaño normal
- 51 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en exelente zona, todo reciclado a nuevo hace 3 años consta de 2 dormitorios, living comedor y cocina, baño completo balcon y patio
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 82.964 en total: USD 77.500 del aviso mas USD 5.464 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 699.069 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 82.964
- Precio del aviso
- USD 77.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.876
- Sellos y tasas~1%
- USD 775
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.813
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 699.069/mes
Necesitas ingresos por $ 2.796.277/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de san Martin 57
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Schulz) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Carolina · General Soler8 min · 481 m
Carrefour · Avenida Hipolito Yrigoyen 135008 min · 538 m
Boulevard Shopping11 min · 704 m
Educacion
· 17 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº718/04 · adultos · publica7 min · 472 m
ESCUELA DE BEBES · inicial · privada8 min · 486 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 HIPOLITO BOUCHARD · primaria · publica8 min · 497 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Carlos Schulz7 min · 434 m
Plazoleta7 min · 434 m
Plazoleta Tito Solimo11 min · 683 m
Salud
SANATORIO MODELO ADROGUE · hospital/clinica · privado13 min · 804 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ADROGUE (ALMIRANTE BROWN) · centro de salud · publico15 min · 982 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUCIO V. MELENDEZ · hospital/clinica · publico15 min · 990 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 87.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 87.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.902/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 87.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
san Martin 57, Lomas de Zamora, Almirante Brown, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lomas de Zamora
venta
USD 48.500
Departamento · 21m² · 1 Ambiente
Lomas de Zamora·1 amb · 21 m2·hace 19 dias
venta
USD 75.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes
Lomas de Zamora·4 amb · 3 dorm · 80 m2·hace 27 dias
venta
USD 124.000
Departamento · 43m² · 3 Ambientes
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 43 m2·hace 33 dias
venta
USD 90.000
Departamento · 47m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 47 m2·hace 45 dias
venta
USD 120.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 48 dias