venta
USD 42.990 USD 38.900 subio 11%
Departamento en Venta en Lomas de Zamora, Partido de Lomas de Zamora
Lomas de Zamora · 1 amb · 21 m2 · hace 47 dias
Departamento en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes
Semipiso 3 Amb con Cochera en Venta
San Martin 55 · Lomas de Zamora, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 86 m², USD 170.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Semipiso de 3 ambientes ubicado en la torre 2 primer piso A1 Acceso por escalera
• Sup Cub 86 m2.
Consta de comedor diario (2,76 x 3,094), cocina con muebles de bajo y sobre mesada con lavadero incorporado (4,62 x 1,50), dormitorio al frente con placard (3 x 3), dormitorio con placard al frente (2,91 x 2,93), baño completo con bañera (2,13 x 1,53), sala de estar amplia (3 x 7), toilette de cortesía (1, 13 x 2,28).
Balcón (2,70 x 1,38).
Cochera cubierta.
Estado del inmueble Bueno.
Ubicación a 300 mtrs de Av. H.
Yrigoyen y 50 mtrs de Laprida. Tomaría Propiedad en Parte de Pago
Las medidas son solamente a los efectos ilustrativos, sin que ellos representen documento alguno
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.487.378/mes
Necesitas ingresos por $ 5.949.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 840.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Martin 55, Lomas de Zamora, Almirante Brown, Buenos Aires
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