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Departamento en alquiler en Claypole · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 95.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en Claypole · 3 ambientes

Alquiler Suterh 2 Pb

Araujo Suther 2 3900 · Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Claypole, 3 ambientes, 60 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,5% por debajo de la mediana del set (ARS 535.000). Con expensas el costo total es ARS 595.000, 9,2% por encima del costo total tipico (ARS 545.000); las expensas pesan 19,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 535.000/mes
Mediana expensas
ARS 20.000
Mediana m²
52 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Claypole

Descripcion

Alquiler planta baja con 2 habitaciones en suterh 2 Excluyente seguro de alquiler FINAER No acepta mascotas. Consultas vía WHATSAPP Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 500.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Araujo Suther 2 3900, Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires

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