venta
USD 90.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 44 m2·hace 5 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en San Martin 145 2, Lomas de Zamora
USD 85.000
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Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen San Martin 145 2, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 49 m²
- Piso
- 2
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 85.000, lo mismo que lo normal entre los 8 departamentos de 1 habitacion en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de San Martin 145 2.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.889lo normal · 1.8981.5792.131
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 84% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 85.398
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.026
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes en venta en excelente zona de Lomas de Zamora, a metros de la municipalidad, la unidad es un dos ambientes al frente en segundo piso con balcón.
Cuenta con dormitorio completo con placard, baño completo con bañera, living comedor con cocina integrada y barra desayunadora, la unidad cuenta con caldera dual peisa con radiadores en todos sus ambientes.
VENTA DIRECTA CONSULTE! Las medidas son orientativas, las definitivas surgen del plano de obra y municipal.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de San Martin 145 2
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Schulz) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Carolina · General Soler7 min · 416 m
Carrefour · Avenida Hipolito Yrigoyen 135008 min · 511 m
Supermercado 101% · Juan Alvarez de Arenales10 min · 669 m
Educacion
· 19 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº718/04 · adultos · publica8 min · 492 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 HIPOLITO BOUCHARD · primaria · publica8 min · 519 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 XUL SOLAR · secundaria · publica8 min · 524 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Carlos Schulz6 min · 414 m
Plazoleta8 min · 498 m
Plazoleta Tito Solimo12 min · 750 m
Salud
SANATORIO MODELO ADROGUE · hospital/clinica · privado13 min · 817 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 87.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 87.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.902/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 87.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Martin 145 2, Lomas de Zamora, Almirante Brown, Buenos Aires
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