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Departamento en venta en Lomas de Zamora · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 132,4 M
Cuota UVA desde $ 751.946/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en Lomas de Zamora · 2 ambientes

Departamento en Lomas de Zamora Oeste

San Martin 145 2 · Lomas de Zamora, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 2 ambientes, 45 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.889 contra USD 2.038 de la mediana (-7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 2.038
Mediana m²
41 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en venta en excelente zona de Lomas de Zamora, a metros de la municipalidad, la unidad es un dos ambientes al frente en segundo piso con balcón. Cuenta con dormitorio completo con placard, baño completo con bañera, living comedor con cocina integrada y barra desayunadora, la unidad cuenta con caldera dual peisa con radiadores en todos sus ambientes. VENTA DIRECTA CONSULTE! Las medidas son orientativas, las definitivas surgen del plano de obra y municipal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin 145 2, Lomas de Zamora, Almirante Brown, Buenos Aires

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