venta
USD 55.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Adrogue·1 amb · 28 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en DIAGONAL BROWN 1502, Adrogue
USD 125.000
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Departamento en venta
USD 125.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen DIAGONAL BROWN 1502, Adrogue
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Piso
- 3
- Disposicion
- Contrafrente
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Descripcion
HERMOSO DEPARTAMENTO EN EXCELENTE UBICACION EN ADROGUE UNIDAD UBICADA EN LA 2DA TORRE, 3ER PISO, AL CONTRAFRENTE CON HERMOSA VISTA A PULMON DE MANZANA CON MUCHO VERDE CONSTA DE: PLANTA ALTA: LIVING COMEDOR CON PARTE DEL TECHO VIDRIADO QUE PERMITE EL INGRESO DE LUZ DEL DIA COCINA INTEGRADA CON MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA JARDIN DE INVIERNO PLANTA BAJA: PASILLO DISTRIBUIDOR BAÑO COMPLETO DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO Y AMPLIO BALCON COCHERA EN SUBSUELO CALEFACCION POR RADIADORES CON CALDERA CENTRAL AIRE ACONDICIONADO EN LIVING Y DORMITORIO PUERTA DE ACCESO TIPO PENTAGONO ESPACIO TIPO BAULERA EN BAJO ESCALERA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.117.519 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.117.519/mes
Necesitas ingresos por $ 4.470.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de DIAGONAL BROWN 1502
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta La Madre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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COLEGIO NUEVO MUNDO · primaria · privada1 min · 41 m
COLEGIO NUEVO MUNDO · secundaria · privada1 min · 43 m
JARDIN DE INFANTES DEL NUEVO MUNDO · inicial · privada1 min · 44 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta La Madre2 min · 126 m
Plazoleta Carlos Gardel2 min · 128 m
Plaza Esteban Adrogue3 min · 165 m
Salud
· 7 en la zona
SISTEMA DE EMERGENCIA DE BROWN · centro de salud · publico3 min · 183 m
CLINICA ESPORA · hospital/clinica · privado3 min · 223 m
UNIDAD SANITARIA DE MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico4 min · 258 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Adrogue
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 35,2% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 180 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Adrogue
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 180 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Adrogue
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Adrogue
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 73 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Adrogue
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.714
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 465 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
DIAGONAL BROWN 1502, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires
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