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Casa en venta en San Jose
Casa en venta
USD 230.765
= $ 364,8 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Jose

Local/ Terreno San Jose

Salta 800. Entre Virrey Vertiz y Gral. Araoz De Lamadrid · San Jose, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
193 m²
Sup. total
819 m²

Precio frente a los parecidos de San Jose

Piden de mas

Pide USD 230.765, un 119% mas que lo normal entre los 19 casas parecidos en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Salta 800. Entre Virrey Vertiz y Gral. Araoz De Lamadrid.

119% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.196lo normal · 546419666

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 119% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 99% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 105.420
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 600
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descripción general El terreno está ubicado en el centro de la ciudad de San José, sobre la calle Salta principal zona comercial de la ciudad, La calle Salta conecta con la Av. Eva Perón la cual a su vez conecta las localidades de San José y Temperley. En su entorno inmediato se encuentran locales comerciales, sedes gubernamentales, servicios financieros, llegan a la zona diferentes empresas de transporte público, lo cual le otorga una ubicación privilegiada por el alto tránsito tanto vehicular como peatonal. Características • Lote Rectangular entre medianeras con posibilidad de construir 9.5 mts de altura (PB + 2 pisos) • Superficie terreno: 375 m² • Frente: 8,66 m • Fondo 43,41 m • Zonificación: C2 • FOS: 0,6 • FOT: 1,7 . Precio de venta a consultar. XINTEL(RGC-RGC-340)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 247.034 en total: USD 230.765 del aviso mas USD 16.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.072.381 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 247.034
Precio del aviso
USD 230.765
Escritura y honorarios~2%
USD 5.584
Sellos y tasas~1%
USD 2.308
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.377

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.072.381/mes

Necesitas ingresos por $ 8.289.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.691) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
Zoe · Salta 169815 min · 943 m
Carrefour15 min · 946 m
Coppel · San Patricio 299215 min · 980 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL JUANA PAULA MANSO · inicial · privada3 min · 221 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 TENIENTE MANUEL FELIX ORIGONE · primaria · publica4 min · 239 m
CENTRO DE ADULTOS Nº712/02 · adultos · publica4 min · 245 m
Espacios verdes
Plaza San Martin10 min · 661 m
Plaza Juan Manuel de Rosas14 min · 899 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 4 SAN JOSE DE ALMIRANTE BROWN · centro de salud · publico9 min · 594 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO SAN JOSE DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico14 min · 873 m
CLINICA PRIVADA PASSO SA · hospital/clinica · privado15 min · 928 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Jose

Mediana del barrio
USD 75.500
Avisos relevados
18

El precio mediano de las casas en venta en San Jose es USD 75.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Salta 800. Entre Virrey Vertiz y Gral. Araoz De Lamadrid, San Jose, Almirante Brown, Buenos Aires

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