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Casa en venta en San Jose
Casa en venta
USD 230.765
= $ 359,4 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Casa en venta en San Jose

Local/ Terreno San Jose

Salta 800. Entre Virrey Vertiz y Gral. Araoz De Lamadrid · San Jose, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
193 m²
Sup. total
819 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose, 193 m², USD 230.765 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 205,6% por encima de la mediana del set (USD 75.500). El m² sale USD 1.196 contra USD 378 de la mediana (+215,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 75.500
Mediana precio/m²
USD 378
Mediana m²
206 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en San Jose

Descripcion

Descripción general El terreno está ubicado en el centro de la ciudad de San José, sobre la calle Salta principal zona comercial de la ciudad, La calle Salta conecta con la Av. Eva Perón la cual a su vez conecta las localidades de San José y Temperley. En su entorno inmediato se encuentran locales comerciales, sedes gubernamentales, servicios financieros, llegan a la zona diferentes empresas de transporte público, lo cual le otorga una ubicación privilegiada por el alto tránsito tanto vehicular como peatonal. Características • Lote Rectangular entre medianeras con posibilidad de construir 9.5 mts de altura (PB + 2 pisos) • Superficie terreno: 375 m² • Frente: 8,66 m • Fondo 43,41 m • Zonificación: C2 • FOS: 0,6 • FOT: 1,7 . Precio de venta a consultar. XINTEL(RGC-RGC-340)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 247.034
Precio del aviso
USD 230.765
Escritura y honorarios~2%
USD 5.584
Sellos y tasas~1%
USD 2.308
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.377

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.041.444/mes

Necesitas ingresos por $ 8.165.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.691) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 800. Entre Virrey Vertiz y Gral. Araoz De Lamadrid, San Jose, Almirante Brown, Buenos Aires

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