Casa 3 ambientes en venta en Santa Ana 1313, San Jose

Casa 3 ambientes en ventaen Santa Ana 1313, San Jose

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

El inmueble está compuesto por: Local de 3mts de ancho x 5,60mts de fondo con pisos de granito, baño de servicio y baulera. Cochera de 2,50 x 6,80mts con pisos de granito y techo de tejas colonial. Patio de 9,73 de ancho x 26mts libres de fondo parquizado con pequeña construcción sin terminar. 1 dormitorio de 3 x 2,90mts con pisos de cerámicas y techo de tejas. Lavadero con pisos de granito de 2,60 x 2,80mts. Cocina 2,80 x 2,80mts pisos de granito y techo de losa, bajo mesada granito. Baño completo con cuadro de ducha de 1,10 x 3mts con claraboya. 1 dormitorio con pisos de cerámicas de 3,80 x 4mts con techo de tejas y revestimiento en madera. Comedor de 3,35 x 4mts con techos de teja. Escritorio de 2,20 x 2,50mts con pisos de cerámica. Living 3,60 x 5mts piso alisado de cemento. Local UF1: Piso de granito de 9,80 x 5mts, frente vidriera Amenedo Santa Ana, playón estacionamiento y persiana. Depósito de 2,70 x 3,15mts con pisos de cerámica y techo de losa. UF2 y UF3: Con pisos de granito, ambos con frente de vidriera, medidas 9,50 x 9,80mts. Baño de servicio con cuadro de ducha azulejado de 1,92 x 1mt ante baño con pileta de lavado. Parada de colectivos. Patio locales 14,5 x 9,5mts con piso alisado de cemento y portón de ingreso vehicular.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Ana 1313

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza CGT) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Maxikiosco · Santa Ana 16516 min · 362 m
Educacion · 13 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº737/09 · adultos · publica8 min · 524 m
JARDIN DE INFANTES Nº949 LOS TEROS · inicial · publica9 min · 605 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 LA CALANDRIA, AREA CULTURAL PROTEGIDA · secundaria · publica10 min · 635 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza CGT4 min · 243 m
Plaza Maria Teresa de Calcuta8 min · 509 m
Plaza El Progreso9 min · 544 m
Salud
CAPS N° 32 SAN JOSE II · centro de salud · publico9 min · 572 m
UNIDAD SANITARIA N° 11 LA GLORIA DE SAN JOSE · centro de salud · publico11 min · 695 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de casas de 3 ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 75.500, un 0,7% mas que en septiembre de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Jose

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Ana 1313, San Jose, Almirante Brown, Buenos Aires

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