Casa 5 ambientes en venta en Virrey Vértiz 4521, San Jose

Casa 5 ambientes en ventaen Virrey Vértiz 4521, San Jose

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
520 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Jose

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 18% menos que lo normal entre los 8 casas de 4 habitaciones en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Virrey Vértiz 4521.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 517lo normal · 629396735

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 48 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 182.313
Tamaño normal
243 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡El espacio que siempre buscaste para disfrutar en familia y proyectar a futuro! No todos los días aparece una propiedad que combine una cómoda vivienda con un lote de semejantes dimensiones y un enorme potencial de aprovechamiento. Si buscás amplitud, espacios verdes y la posibilidad de seguir creciendo, esta casa es una oportunidad que no podés dejar pasar. La vivienda se desarrolla sobre un excelente lote y ofrece un amplio living de 5,40 x 4,15 metros con pisos de granito, una cómoda cocina-comedor de 5,40 x 4 metros equipada con muebles bajo mesada y pisos cerámicos, un dormitorio en planta baja de 3,80 x 3,10 metros, garage, patio con lavadero y amplios espacios exteriores. En la planta alta se encuentran tres dormitorios y un baño completo, brindando comodidad para toda la familia. Como gran diferencial, la propiedad incluye un lote contiguo de aproximadamente 18 x 148 metros, ideal para quienes valoran el contacto con la naturaleza o buscan desarrollar nuevos proyectos. Allí se encuentra un quincho de 4,90 x 5,30 metros, una losa de 7,50 x 5,80 metros lista para futuras ampliaciones y una gran superficie de parque libre que ofrece múltiples posibilidades: piscina, cancha, huerta, emprendimiento o simplemente un extraordinario espacio de recreación. Una propiedad con características difíciles de encontrar, que combina vivienda, parque, quincho y un enorme potencial de desarrollo en un solo lugar. Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Virrey Vértiz 4521

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Manuel de Rosas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Carrefour13 min · 827 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº77 · secundaria · publica3 min · 203 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº52 ALFEREZ DE NAVIO JOSE MARIA SOBRAL · primaria · publica3 min · 212 m
INSTITUTO DEL LIBERTADOR · inicial/primaria · privada6 min · 367 m
Espacios verdes
Plaza Juan Manuel de Rosas10 min · 624 m
Plaza San Martin13 min · 827 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 4 SAN JOSE DE ALMIRANTE BROWN · centro de salud · publico6 min · 368 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO SAN JOSE DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico13 min · 858 m
CLINICA PRIVADA PASSO SA · hospital/clinica · privado15 min · 981 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 4,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Jose

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virrey Vértiz 4521, San Jose, Almirante Brown, Buenos Aires

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