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Casa en venta en Ovidio Lagos 200, Longchamps
Casa en venta
USD 190.000
= $ 300,4 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Casa en ventaen Ovidio Lagos 200, Longchamps

Caracteristicas

Cochera
1
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa de 4 o 5 Ambientes en Venta en Longchamps. Distribuida en dos plantas, ubicada a 350 metros de la Av. Hipólito Yrigoyen . COMODIDADES : Planta Baja: Recibidor, living comedor, cocina comedor, tres dormitorios todos con placares, dos baños completos, lavadero, patio, quincho, galpón, cochera para dos autos, pasillo de servicio y parque. Planta Alta: Un cuarto de escritorio. Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY. Teléfono Ver datos WhatsApp +54 9 11 Ver datos XINTEL(LNI-LNI-529)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.292 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.706.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.825.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 865.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 865.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ovidio Lagos 200

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Che Guevara) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Super Longchamps · Carlos Diehl9 min · 589 m
Almacen · Canalejas14 min · 879 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº740/03 · adultos · publica7 min · 425 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 81 JUANA AZURDUY · secundaria · publica8 min · 515 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°83 · primaria · publica9 min · 565 m
Espacios verdes
Plaza Che Guevara6 min · 389 m
Plaza Sin Frontera12 min · 767 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD LOS PINOS · hospital/clinica · publico8 min · 511 m
CAPS N° 24 VIRGEN MARIA 8 DE DICIEMBRE · centro de salud · publico15 min · 939 m
SANTA CLARA DE ASIS · clinica especializada · privado15 min · 975 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Longchamps

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
327

El precio mediano de las casas en venta en Longchamps es USD 95.000, tomando los 327 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ovidio Lagos 200, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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