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Casa en venta en Longchamps
Casa en venta
USD 190.000
= $ 295,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Casa en venta en Longchamps

Chalet Ubicado a 350 m de La Estación.

Ovidio Lagos 200 · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Longchamps, USD 190.000 (comparada contra 331 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 95.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
331
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 795
Mediana m²
120 m²
Comparar con 331 propiedades similares
en Longchamps

Descripcion

Casa de 4 o 5 Ambientes en Venta en Longchamps. Distribuida en dos plantas, ubicada a 350 metros de la Av. Hipólito Yrigoyen . COMODIDADES : Planta Baja: Recibidor, living comedor, cocina comedor, tres dormitorios todos con placares, dos baños completos, lavadero, patio, quincho, galpón, cochera para dos autos, pasillo de servicio y parque. Planta Alta: Un cuarto de escritorio. Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY. Teléfono Ver datos WhatsApp +54 9 11 Ver datos XINTEL(LNI-LNI-529)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.680.820/mes

Necesitas ingresos por $ 6.723.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Longchamps

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
331
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de las casas en venta en Longchamps es USD 95.000, tomando los 331 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ovidio Lagos 200, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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