venta
USD 155.000
Casa · 215m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Longchamps·5 amb · 4 dorm · 215 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Dr. José Alberto Kellertas 400, Longchamps
USD 180.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Dr. José Alberto Kellertas 400, Longchamps
Caracteristicas
- Sup. total
- 223 m²
Precio frente a los parecidos de Longchamps
Pide USD 180.000, un 12% mas que lo normal entre los 52 casas parecidos en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de Dr. José Alberto Kellertas 400.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 807lo normal · 7211.053
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 160.767
- Tamaño normal
- 185 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 667
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa tipo Chalet de 3 Ambientes en Venta en Longchamps.
Ubicada con salida a la Av.
Hipólito Yrigoyen.
COMODIDADES : Living con pisos de granito, cocina comedor con pisos de granito, dos dormitorios con pisos de parquet, un baño, garage, lavadero y parque.
Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY.
Teléfono Ver datos WhatsApp +54 9 11 Ver datos XINTEL(LNI-LNI-507)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.616.487/mes
Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 865.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 865.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Dr. José Alberto Kellertas 400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vidal) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Super Interlaken · Avenida Hipolito Yrigoyen 181783 min · 183 m
La Morada · Gobernador Arias3 min · 223 m
Dia · Vicepresidente Alsina4 min · 272 m
Educacion
· 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica4 min · 259 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 MAESTRO PAULO FREIRE · secundaria · publica4 min · 267 m
JARDIN DE INFANTES SANTA CLARA DE ASIS · inicial · privada6 min · 378 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Vidal7 min · 420 m
Plazoleta Santa Rita10 min · 648 m
Plaza Santa Rita14 min · 868 m
Salud
OTROS CAMINOS SON POSIBLES PARA LA REHABILITACION DE LAS ADICCIONES (A) · clinica especializada · privado5 min · 346 m
UPA 5 · hospital/clinica · publico7 min · 424 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Longchamps
El precio de casas en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 667 por m², un 142,4% mas que en junio de 2026 y un 11,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Precios de casas de 200-350 m² en Longchamps
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.4%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Longchamps
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Longchamps
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 97.391
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 304 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dr. José Alberto Kellertas 400, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Longchamps
venta
USD 69.000
Casa · 120m² · 4 Dormitorios · 2 Cocheras
Longchamps·4 dorm · 120 m2·publicada hoy
venta
USD 53.000
Casa · 80m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Longchamps·2 amb · 1 dorm · 80 m2·publicada ayer
venta
USD 39.000
Casa · 60m² · 3 Ambientes
Longchamps·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada ayer
venta
USD 320.000USD 390.000bajo18%
Casa · 8780m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Longchamps·5 amb · 4 dorm · 8780 m2·hace 4 dias
venta
USD 220.000
Casa · 160m² · 4 Ambientes · 5 Cocheras
Longchamps·4 amb · 3 dorm · 160 m2·hace 4 dias