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Casa en venta en Wright al 1000, Llavallol
Casa en venta
USD 149.000
= $ 235 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Wright al 1000, Llavallol

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
305 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Llavallol

Conviene mirarla

Pide USD 149.000, un 64% menos que lo normal entre los 75 casas de 4 habitaciones en venta en Llavallol publicados a menos de 10 cuadras de Wright al 1000.

64% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 489lo normal · 1.3431.943

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 409.541
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.333
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

UBICADA A UNA CUADRA DE H YRIGOYEN. DESARROLLADA EN UNA SOLA PLANTA. CASA DE CORTE AMERICANO. LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR, TRES DORMITORIOS EL PRINCIPAL EN SUITE, OTRO BAÑO MAS EN EL QUINCHO, ESCRITORIO, LAVADERO CON BAÑO AUXILIAR, PILETA DE MATERIAL, COCHERA PARA DOS AUTOS. PUEDE PERMUTAR X DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON COCHERA EN ADROGUE GASTOS DE ESCRITURA CONFORME A LEY

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.335.214 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.335.214/mes

Necesitas ingresos por $ 5.340.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Wright al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Stella Maris) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 15 en la zona
ahorro (cerrado permanente) · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 340 m
supermercado chino7 min · 420 m
Verduleria7 min · 429 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada3 min · 188 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada7 min · 453 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada7 min · 472 m
Espacios verdes
Plazoleta Stella Maris11 min · 735 m
plazoleta15 min · 958 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES INTEGRADAS ADROGUE · centro de salud · privado7 min · 473 m
UNIDAD SANITARIA SALON USOS MULTIPLES ARROYO DEL REY · centro de salud · publico10 min · 632 m
UNIDAD SANITARIA N° 8 EL ENCUENTRO DE MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico12 min · 783 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 25,1% menos que en septiembre de 2026 y un 8,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Wright al 1000, Llavallol, Almirante Brown, Buenos Aires

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