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Casa en venta en Claypole
Casa en venta
USD 54.000
= $ 82,7 M
Cuota UVA desde $ 469.578/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Claypole

Oportunidad claypole

Dean Funes 500 · Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Claypole, USD 54.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
46
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 709
Mediana m²
85 m²
Comparar con 46 propiedades similares
en Claypole

Descripcion

VENDE CASA SOBRE CALLE DEAN FUNES AL 500 Y ALCORTA, LOCALIDAD DE CLAYPOLE, PARTIDO DE ALMIRANTE BROWN. LA MISMA A PROPIEDAD DE 2 DORMITORIOS, LIVING, COMEDOR, COCINA, BAÑO, PATIO Y UN LOCAL AL FRENTE. SERVICIOS INSTALADOS, A 300 METROS DE ESTACIÓN CLAYPOLE, A 200 METROS DE AV. LACAZE, A APROXIMADAMENTE 400 METROS DE AV. ALSINA. VALOR DE VENTA AL CONTADO U$S 54.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.578/mes

Necesitas ingresos por $ 1.878.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Claypole

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 54.000

El precio mediano de las casas en venta en Claypole es USD 65.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dean Funes 500, Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires

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