Indice Proppies · Claypole, Almirante Brown
219
propiedades en oferta · 201 en
venta · 18
en alquiler
Semana del 5 de octubre de 2026
En Claypole, el 3 ambientes pide US$ 30.999 y cierra en US$ 26.000.
3 ambientes · pide / cierra
US$ 30.999 / 26.000
▼ 16,1%
de margen de negociacion
3 ambientes · alquiler
s/d
Se vende en
s/d
01
Donde se mueve el barrio esta semana
219
propiedades
en oferta
en oferta
8
entraron
esta semana
esta semana
6 en venta y 2 en alquiler.
7
bajaron el precio
en 30 dias
en 30 dias
Es el 3,2% de la oferta del barrio: 1 de cada 31 avisos ajusto. 6 en venta, 1 en alquiler.
16
salieron de oferta
esta semana
esta semana
16 se vendieron o retiraron y 0 se alquilaron.
02
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 |
|---|---|---|---|
| 3 ambientes | US$ 30.999 15 avisos | US$ 26.000 15 cierres | US$ 37.000 – 39.600 |
| 4 o mas ambientes | s/d | US$ 38.000 11 cierres | US$ 44.500 – 50.000 |
Casas en el barrio
: 2 dorm US$ 75.000 · 3 dorm US$ 90.000
· se venden en 13 dias
(pocos avisos: 25-39 por
segmento)
Lo comercial en Claypole: Locales : US$ 120.000 venta
03
El pulso: 15 semanas del 3 ambientes
Venta · mediana semanal US$
▼ 13,9% en 4 sem
En el semestre la venta bajo 15,1% en dolares.
04
Quien opera en el barrio
5 inmobiliarias publican en Claypole. Las 5 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | RE/MAX Blue | 23 | ★ 3,9 (311) | s/d |
| 2 | DUARTE INMOBILIARIA | 47 | ★ 4,0 (128) | s/d |
| 3 | Greco Propiedades | 22 | ★ 4,2 (42) | 81 dias |
| 4 | Claudio Terrasa Estudio Inmobiliario | 22 | ★ 4,1 (121) | s/d |
| 5 | MENDEZ Y CIA. | 11 | ★ 3,9 (108) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.
Cita: Indice Proppies · Claypole, Almirante Brown ·
proppies.app · semana del 5 de octubre de 2026 Datos propios de proppies.app, actualizados cada semana