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Casa en venta en Claypole
Casa en venta
USD 45.000
= $ 69,5 M
Cuota UVA desde $ 394.587/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Claypole

Venta casa a financiar barrio uta

M Araujo 2000 · Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Claypole, USD 45.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
46
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 709
Mediana m²
85 m²
Comparar con 46 propiedades similares
en Claypole

Descripcion

VENDE PROPIEDAD SOBRE CALLE ARAUJO Y ACONQUIJA, BARRIO UTA, LOCALIDAD DE CLAYPOLE, PARTIDO DE ALMIRANTE BROWN. LA MISMA SE COMPONE DE 2 DORMITORIOS, LIVING COMEDOR, COCINA CON LAVADERO INTEGRADO, BAÑO. SERVICIOS DE LUZ, GAS NATURAL, AGUA CORRIENTE, CLOACAS. SOBRE ASFALTO. COLECTIVOS EN INMEDIACIONES DIRECTOS A ESTACION BURZACO, CLAYPOLE, FLORENCIO VARELA, LA PLATA, ADROGUE, LONGCHAMPS, CAPITAL FEDERAL Y LOCALIDADES ALEDAÑAS. VALOR DE VENTA AL CONTADO U$S 45.000. ANTICIPO 75% DEL VALOR DE CONTADO RESTO CUOTAS A CONVENIR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.578.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 13 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica5 min · 329 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº705 ITATI · adultos · publica5 min · 337 m
JARDIN DE INFANTES JACARANDA · inicial · privada6 min · 412 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Eduardo Victor Haedo11 min · 735 m
Plaza 5 Esquinas13 min · 857 m
Salud
POSTA SANITARIA LA ESTHER · centro de salud · publico14 min · 904 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DON ORIONE DE CLAYPOLE · centro de salud · publico15 min · 982 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Claypole

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en Claypole es USD 65.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Claypole: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

M Araujo 2000, Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires

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