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Casa en venta en Ricardo Rojas al 1100, Burzaco
Casa en venta
USD 155.000
= $ 245 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Ricardo Rojas al 1100, Burzaco

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
331 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Esta en lo normal

Pide USD 155.000, un 2% mas que lo normal entre los 66 casas de 3 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Ricardo Rojas al 1100.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.013lo normal · 9967731.140

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 152.363
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 921
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet en muy buen estado a pasos del centro de Burzaco, consta de jardín al frente enrejado con cochera descubierta, porch de acceso y garaje cubierto. Accedemos a un gran living con hogar de mármol carrara, comedor, amplia cocina con comedor diario y profusión de muebles, baño completo, hacia el fondo hay una galería que se conecta con el lavadero, un cuarto de enseres y baño auxiliar, buen jardín coronado con gran quincho con parrilla; en la PA 3 dormitorios (1 con altillo anexo) y baño completo. Venta directa! Posee título y planos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ricardo Rojas al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazita Popular) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 14 en la zona
Chino1 min · 83 m
Isidro2 min · 96 m
Boulevard5 min · 314 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 TTE. BENJAMIN MATIENZO · primaria · publica2 min · 149 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica3 min · 160 m
JARDIN DE INFANTES BURBUJAS · inicial · privada3 min · 214 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazita Popular1 min · 72 m
Plaza Abuelas de Plaza de Mayo7 min · 475 m
Parque8 min · 486 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado7 min · 432 m
SANATORIO MODELO ADROGUE · hospital/clinica · privado13 min · 850 m
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado14 min · 876 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 3 dormitorios en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 64,6% mas que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 282 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 282 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ricardo Rojas al 1100, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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