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Casa en venta en Bradley 1600, Burzaco
Casa en venta
USD 140.000
= $ 221,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Bradley 1600, Burzaco

Caracteristicas

Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
1 m²

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Esta en lo normal

Pide USD 140.000, un 2% mas que lo normal entre los 92 casas parecidos en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Bradley 1600.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 952lo normal · 9337841.114

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 137.156
Tamaño normal
139 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 913
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CODIGO: Ver datos -LV66 ubicado en: Bradley 1634 • Publicado por: LUIS LORAY NEGOCIOS INMOBILIARIOS. El precio es de USD Ver datos . Propiedad ubicada a 200 metros de avenida Hpto. Yrigoyen . COMODIDADES: Living comedor y comedor diario con pisos de parquet cocina comedor con mesada, artef. de cocina, spar, muebles b/mesada, alacena. Tres dormitorios con pisos de parquet y un baño. Además cuenta con lavadero y baño auxiliar . Parque quincho con baño cuarto de enceres y entrada de autos pasante. LOTE DE 10m. x 32 m. LUIS LORAY Negocios Inmobiliarios Ver datos / Ver datos . . Publicado a través de Mapaprop Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY. Teléfono Ver datos WhatsApp +54 9 11 Ver datos XINTEL(LNI-LNI-528)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 895.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 895.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bradley 1600

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Burzaco) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
Mercado Frutas and Verduras · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 438 m
Morres · Avenida Hipolito Yrigoyen8 min · 541 m
Dia11 min · 701 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica2 min · 137 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada6 min · 397 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada7 min · 423 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de Burzaco9 min · 580 m
juegos para niños10 min · 609 m
Parque Scout13 min · 841 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado8 min · 528 m
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado9 min · 602 m
UNIDAD SANITARIA N° 9 VENDRAMINI DE BURZACO · centro de salud · publico15 min · 929 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 11,1% mas que en septiembre de 2026 y un 11,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de menos de 40 m² en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bradley 1600, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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