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Casa en venta en Cristóbal Colón 600, Burzaco
Casa en venta
USD 260.000
= $ 411 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Cristóbal Colón 600, Burzaco

Caracteristicas

Sup. total
392 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 7% mas que lo normal entre los 34 casas parecidos en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Cristóbal Colón 600.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 663lo normal · 618881

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 242.278
Tamaño normal
323 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 924
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa tipo Chalet de 3 Ambientes en Venta en Burzaco. Ubicado a 200 metros de la estación y a 200 metros de la Av. Hipólito Yrigoyen . COMODIDADES: Living comedor con pisos de parquet y hogar, comedor diario, cocina amueblada, dos dormitorios con pisos de parquet y placards, tres baños, un escritorio y lavadero , Jardín al frente y parque con parrilla y pileta. Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY. Teléfono Ver datos WhatsApp +54 9 11 Ver datos XINTEL(LNI-LNI-466)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.926 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.334.926/mes

Necesitas ingresos por $ 9.339.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 895.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 895.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cristóbal Colón 600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Scout) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 13 en la zona
Dia2 min · 127 m
Ken Vin3 min · 166 m
La Sacher5 min · 345 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada3 min · 189 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada3 min · 220 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica4 min · 232 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Scout3 min · 200 m
juegos para niños3 min · 223 m
Plaza de Burzaco4 min · 229 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado2 min · 144 m
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado6 min · 371 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado8 min · 481 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 447 por m², un 11,8% mas que en septiembre de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Burzaco

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 447/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cristóbal Colón 600, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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