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Casa en venta en Humberto Primo 1700, Burzaco
Casa en venta
USD 70.000
= $ 110,7 M
Cuota UVA desde $ 628.634/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Humberto Primo 1700, Burzaco

Caracteristicas

Sup. total
100 m²

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 26% menos que lo normal entre los 61 casas parecidos en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Humberto Primo 1700.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700lo normal · 9441.150

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 94.444
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 660
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 3 Ambientes y 2 Departamentos de 2 Ambientes en Venta en Burzaco. Ubicados a metros de la calle Pedro Goyena, cada uno con ingreso independiente. 1) Casa de 3 Ambientes al frente con ingreso por portón para cochera. Living • comedor, Cocina, dos Dormitorios y baño. 2) Departamento de 2 Ambientes con ingreso por pasillo. Cocina • Comedor, Dormitorio y Baño. 3) Departamento de 2 Ambientes, con ingreso directo. Cocina • Comedor, Dormitorio y Baño. BLOCK IDEAL INVERSIÓN. SE ACEPTA ANTICIPO Y CUOTAS. Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY. Teléfono Ver datos WhatsApp +54 9 11 Ver datos XINTEL(LNI-LNI-510)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Humberto Primo 1700

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 9 en la zona
Supermercado Rubi · Constancio Vigil10 min · 649 m
Supermercado Pina Mar · Adolfo Alsina10 min · 661 m
Carniceria Angus · Presidente Juan Domingo Peron14 min · 914 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · primaria · privada1 min · 47 m
JARDIN DE INFANTES NUEVO COLEGIO BURZACO · inicial · privada4 min · 239 m
INSTITUTO NUEVO COLEGIO BURZACO · primaria · privada4 min · 258 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano7 min · 458 m
Plaza La Amistad11 min · 692 m
Plaza Nestor Kirchner12 min · 773 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 13 DE BURZACO · centro de salud · publico11 min · 710 m
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO EN REHABILITACION DR. JORGE · clinica especializada · publico12 min · 737 m
URSMCP - HTAL JORGE · centro de salud · publico12 min · 737 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 57,9% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 207 avisos publicados.

Precios de casas de 90-130 m² en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 207 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humberto Primo 1700, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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