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Casa en venta en Almirante Brown
Casa en venta
USD 175.000
= $ 272,5 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Casa en venta en Almirante Brown

Casa en Adrogue

Alsina al 700 · Almirante Brown, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Sup. total
226 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Almirante Brown, 3 dormitorios, 226 m², USD 175.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 774 contra USD 1.333 de la mediana (-41,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Almirante Brown

Descripcion

LIVING CON HOGAR, COCINA Y COMEDOR, TRES DORMITORIOS CHICOS, BAÑO COMPLETO, TOILLETE, LAVADERO Y CUARTO DE GUARDADO, GARAGE CUBIERTO. TECHOS TEJAS COLONIALES, ABERTURAS EN MADERA CON REJAS ESCRITURA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA EXCELENTE UBICACION CONSULTENOS X MAS DETALLES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.548.124/mes

Necesitas ingresos por $ 6.192.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Almirante Brown

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de las casas en venta en Almirante Brown es USD 110.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alsina al 700, Almirante Brown, Almirante Brown, Buenos Aires

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