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Casa en venta en Almirante Brown · 1 ambiente
Casa en venta
USD 295.000
= $ 459,4 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M

Casa en venta en Almirante Brown · 1 ambiente

Excelente Propiedad en Inmejorable Ubicación - Apto Crédito

bouchard 735 · Almirante Brown, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Almirante Brown, 1 ambiente, 300 m², USD 295.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 478,4% por encima de la mediana del set (USD 51.000). El m² sale USD 983 contra USD 785 de la mediana (+25,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~82,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 785
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Almirante Brown

Descripcion

APTA A CRÉDITO BANCARIO PROPIEDAD EN EXCELENTE ESTADO DESARROLLADA SOBRE IMPORTANTE LOTE DE 8.66m x 44.00m A 3 CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL A 3 CUADRAS DE AVDA. ESPORA A 6 CDRAS DE LA ESTACIÓN DE ADROGUÉ Y TERMINAL DE COMBIS CERCANO A ESCUELAS Y A CENTROS DE SALUD

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.609.694/mes

Necesitas ingresos por $ 10.438.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Almirante Brown

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 295.000

El precio mediano de las casas en venta en Almirante Brown es USD 110.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

bouchard 735, Almirante Brown, Almirante Brown, Buenos Aires

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