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Casa 7 ambientes en venta en Gral Miguel Soler 200, Almirante Brown
Casa en venta
USD 1.500.000
= $ 2.371,4 M
Cuota UVA desde $ 13,5 M/mes · ingresos $ 53,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Gral Miguel Soler 200, Almirante Brown

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
590 m²
Sup. total
1.266 m²

Precio frente a los parecidos de Almirante Brown

Conviene mirarla

Pide USD 1.500.000, un 5% menos que lo normal entre los 13 casas de 6 habitaciones en venta en Almirante Brown publicados a menos de 10 cuadras de Gral Miguel Soler 200.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.542lo normal · 2.6671.4133.390

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 6 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 habitaciones
USD 1.573.333
Tamaño normal
590 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.542
Tardaron en salir
11 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Almirante Brown: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCLUSIVA CASA MINIMALISTA EN BARRIO PRIVADO "ADROGUÉ CHICO" Descubrí esta espectacular casa de diseño minimalista, ubicada en el corazón de Adrogué Chico, un barrio privado que combina seguridad, naturaleza y amenities de primer nivel. Rodeada de una gran arboleda y en un entorno inmejorable, esta propiedad se destaca por su elegancia, amplitud y confort. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación privilegiada en doble lote de 1.266 m² (medidas aproximadas). Ambientes amplios y luminosos, con diseño moderno y detalles de calidad. Living y comedor con hogar, generando un ambiente cálido y sofisticado. Cocina de gran tamaño con isla, totalmente equipada con mobiliario de alta gama. 6 dormitorios en total, incluyendo: Master suite con hidromasaje de 2x2 metros. 2 dormitorios en suite con hidromasaje. 3 dormitorios adicionales + playroom ideal para múltiples usos. Piscina climatizada de 9x4 metros, perfecta para disfrutar todo el año. Quincho cubierto de 80 m² con parrilla y horno de barro, ideal para reuniones. AMENITIES DEL BARRIO Canchas de tenis de polvo de ladrillo. Cancha de fútbol 7. Gimnasio totalmente equipado. Gran piscina con solárium y áreas de recreación. SUM y espacios verdes iluminados y parquizados. ¡Una casa única, diseñada para disfrutar al máximo! No pierdas la oportunidad de visitarla y descubrir todo lo que tiene para ofrecer. Consultanos para más información y coordinar tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.605.750 en total: USD 1.500.000 del aviso mas USD 105.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.470.725 por mes con ingresos de $ 53,9 M.

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.470.725/mes

Necesitas ingresos por $ 53.882.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gral Miguel Soler 200

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Stella Maris) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Carrefour · Avenida Hipolito Yrigoyen 135009 min · 590 m
Alianza10 min · 645 m
Boulevard Shopping11 min · 674 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica4 min · 245 m
JARDIN DE INFANTES Nº934 JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial · publica4 min · 269 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada6 min · 389 m
Espacios verdes
Plazoleta Stella Maris13 min · 814 m
Plaza El Circulo de Malvinas Argentinas13 min · 845 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 8 EL ENCUENTRO DE MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico4 min · 241 m
UNIDAD SANITARIA SALON USOS MULTIPLES ARROYO DEL REY · centro de salud · publico11 min · 723 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almirante Brown

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Almirante Brown esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 22,7% menos que en septiembre de 2026 y un 12,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Almirante Brown

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Almirante Brown.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral Miguel Soler 200, Almirante Brown, Almirante Brown, Buenos Aires

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