Casa en venta en Almirante Brown · 4 ambientes

Casa en venta en Almirante Brown · 4 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 1 Baño - 150.54 m - Almirante Brown

Araujo y Martinez Paiva · Almirante Brown, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

_Casa de 3 Dormitorios 1 Baño en venta ubicada sobre calle Araujo y Martinez Paiva (Almirante Brown, G.B.A. Zona Sur). Desarrollada con disposición frente y orientación sur. _La propiedad cuenta con 4 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con patio, jardín y posee muy buena ventilación natural. _Cochera con capacidad para 1 vehículo. _La propiedad posee una superficie aproximada de 150.54mts2 totales, de los cuales 150.54mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 430.354 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 430.354/mes

Necesitas ingresos por $ 1.721.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 5 Esquinas) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº942 · inicial · publica7 min · 428 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº80 · primaria · publica7 min · 459 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 46 FRIDA KAHLO · secundaria · publica8 min · 491 m
Espacios verdes
Plaza 5 Esquinas15 min · 933 m
Salud
POSTA SANITARIA LA ESTHER · centro de salud · publico15 min · 968 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almirante Brown

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Almirante Brown esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 22,7% menos que en septiembre de 2026 y un 12,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Almirante Brown

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Almirante Brown.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Araujo y Martinez Paiva, Almirante Brown, Almirante Brown, Buenos Aires

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