Casa en venta en Almirante Brown · 3 ambientes

Casa en venta en Almirante Brown · 3 ambientes

Casa en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 300 m - Almirante Brown

Ricardo Davel e/ Alfonsina Storni y Quiroga · Almirante Brown, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Almirante Brown

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 16% mas que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Almirante Brown publicados a menos de 10 cuadras de Ricardo Davel e/ Alfonsina Storni y Quiroga.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 646869

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 51.714
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 729
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Casa de 2 Dormitorios 1 Baño en venta ubicada sobre calle Ricardo Davel e/ Alfonsina Storni y Quiroga (Almirante Brown, G.B.A. Zona Sur). Desarrollada con disposición interno y orientación este. _La propiedad cuenta con 3 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _Cochera con capacidad para 1 vehículo. _La propiedad posee una superficie aproximada de 300mts2 totales, de los cuales 80mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Crucero ARA General Belgrano) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº60 JOAQUIN V. GONZALEZ · primaria · publica8 min · 522 m
CENTRO DE ADULTOS Nº715/03 · adultos · publica8 min · 526 m
JARDIN DE INFANTES Nº938 · inicial · publica8 min · 534 m
Espacios verdes
Plaza Crucero ARA General Belgrano9 min · 586 m
Plaza Santa Rita13 min · 823 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 5 RAYO DE SOL DE LONGCHAMPS · centro de salud · publico8 min · 530 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almirante Brown

El precio de casas de 3 ambientes en Almirante Brown esta hoy en una mediana de USD 82.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Almirante Brown

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Almirante Brown.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ricardo Davel e/ Alfonsina Storni y Quiroga, Almirante Brown, Almirante Brown, Buenos Aires

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