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Casa 3 ambientes en venta en Olavarría 3657, Almirante Brown
Casa en venta
USD 55.000
= $ 86,9 M
Cuota UVA desde $ 493.927/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Olavarría 3657, Almirante Brown

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²

Descripcion

Casa en venta ubicada en Almirante Brown, desarrollada sobre un lote con fondo. El inmueble dispone de un total de 3 ambientes distribuidos de manera funcional, incluyendo comedor diario, cocina independiente, 2 dormitorios y 1 baño completo para el uso diario. En la parte exterior de la propiedad se destaca la presencia de un patio y jardín, ideales para actividades al aire libre. El barrio es residencial y tranquilo, con excelente conectividad y acceso a comercios locales, líneas de colectivos, colegios y centros de salud en las inmediaciones de la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Olavarría 3657

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vidal) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 21 en la zona
Kiosco · Avenida Berlin10 min · 621 m
Sofia · Avenida Berlin10 min · 637 m
Supermercado10 min · 661 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO MARIANO MORENO · secundaria · privada3 min · 169 m
JARDIN DE INFANTES EL PRINCIPITO · inicial · privada3 min · 183 m
COLEGIO MARIANO MORENO · primaria · privada3 min · 195 m
Espacios verdes
Plaza Vidal15 min · 984 m
Salud
UPA 5 · hospital/clinica · publico10 min · 664 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAKURA · centro de salud · publico12 min · 750 m
OTROS CAMINOS SON POSIBLES PARA LA REHABILITACION DE LAS ADICCIONES (A) · clinica especializada · privado15 min · 971 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almirante Brown

El precio de casas de 2 dormitorios en Almirante Brown esta hoy en una mediana de USD 76.500, un 4,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Almirante Brown

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 76.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Almirante Brown.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olavarría 3657, Almirante Brown, Almirante Brown, Buenos Aires

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