Casa en venta en Almirante Brown · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Almirante Brown · 3 ambientes

Casa en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Almirante Brown

José Sánchez e/ General José Arias y 25 de Mayo · Almirante Brown, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Almirante Brown, 3 ambientes, 130 m², USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 846 contra USD 840 de la mediana (+0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 840
Mediana m²
125 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Almirante Brown

Descripcion

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle José Sánchez entre General José Arias y 25 de Mayo (Almirante Brown, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ Cochera con capacidad para tres vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 170mts2 y tiene una superficie aproximada de 130mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 973.106/mes

Necesitas ingresos por $ 3.892.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Almirante Brown

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Almirante Brown es USD 110.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

José Sánchez e/ General José Arias y 25 de Mayo, Almirante Brown, Almirante Brown, Buenos Aires

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