Casa en venta en Almirante Brown · 5 ambientes

Casa en venta en Almirante Brown · 5 ambientes

Venta de Casa 5 Ambientes en Almirante Brown con Jardín y Garage

General Miguel Soler, Adrogue · Almirante Brown, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
440 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Almirante Brown

Conviene mirarla

Pide USD 279.000, un 72% menos que lo normal entre los 23 casas de 4 habitaciones en venta en Almirante Brown publicados a menos de 10 cuadras de General Miguel Soler, Adrogue.

72% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 634lo normal · 2.2571.2812.846

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 72% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 70% menos que los que ya salieron de oferta
  • 90 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 993.143
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.120
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 5 Ambientes en Almirante Brown con jardín y garage Ambientes Living comedor principal Living íntimo Cocina completa 4 dormitorios (2 con placard y 1 con vestidor) 2 baños completos Lavadero cubierto independiente Quincho / Playroom con parrilla Terraza y 2 balcones Jardín al frente y espectacular jardín al fondo Piscina de hormigón 3.50 x 7.50 con solárium Garage cubierto para 2 autos + 1 descubierto Casa de 5 ambientes desarrollada en dos plantas, con ambientes amplios, luminosos y de gran calidad constructiva. Cuenta con un imponente jardín al fondo con piscina de hormigón y solárium, más un jardín al frente.Posee un amplio quincho o playroom con parrilla, terraza, dos balcones y lavadero cubierto. Los interiores se destacan por su moderno diseño, pisos de porcelanato, persianas eléctricas y carpinterías con doble vidrio. Calefacción por caldera dual con servicios individuales. Portón eléctrico y garage cubierto para dos autos más uno descubierto. Ubicada sobre la calle entre José Serrano y Pino, a solo 3 cuadras del Shopping y Bingo de Adrogué, y de Av. Hipólito Yrigoyen al 13.400.Zona residencial de Almirante Brown, con cercanía al barrio cerrado Adrogué Chico, comercios, colegios y excelentes accesos. Toda la información publicada (medidas, superficies, valores, impuestos, expensas, servicios, fotos y videos) es de carácter estimativo y no vinculante, pudiendo estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, conforme lo establecido en el Art. 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. La operación queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la normativa vigente. Para conocer más propiedades, visite nuestra página web. Diego Malizia Estudio Inmobiliario – Colegiado 3622 CPMLZ

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 298.670 en total: USD 279.000 del aviso mas USD 19.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.516.649 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 298.670
Precio del aviso
USD 279.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.752
Sellos y tasas~1%
USD 2.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.128

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.516.649/mes

Necesitas ingresos por $ 10.066.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Stella Maris) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carrefour · Avenida Hipolito Yrigoyen 135003 min · 199 m
Boulevard Shopping8 min · 513 m
Carolina · General Soler9 min · 600 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica10 min · 631 m
JARDIN DE INFANTES Nº934 JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial · publica10 min · 652 m
ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · especial · privada11 min · 698 m
Espacios verdes
Plazoleta Stella Maris11 min · 728 m
Plaza El Circulo de Malvinas Argentinas15 min · 954 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 8 EL ENCUENTRO DE MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico5 min · 340 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almirante Brown

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Almirante Brown esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 22,7% menos que en septiembre de 2026 y un 12,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Almirante Brown

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Almirante Brown.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Miguel Soler, Adrogue, Almirante Brown, Almirante Brown, Buenos Aires

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