venta
USD 163.000
Casa · 130m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Adrogue·6 amb · 4 dorm · 130 m2·publicada ayer
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Casa en venta en General PAZ al 400, Adrogue
USD 650.000
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Casa en venta
USD 650.000
= $ 1.025,9 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,3 MCasa en ventaen General PAZ al 400, Adrogue
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. total
- 904 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Adrogue
Pide USD 650.000, un 13% menos que lo normal entre los 7 casas de 4 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de General PAZ al 400.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 719lo normal · 8291.767
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- 12 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 749.430
- Tamaño normal
- 892 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CHALET CLASICO DE LOS AÑOS 80 EN DOS PLANTAS.
RECIENTEMENTE ACTUALIZADO. EXCELENTE CONSTRUCCION.
DOBLE PARED CON CAMARA DE AIRE.
UBICADO A SEIS CUADRAS DE LA ESTACIÓN DE ADROGUE.
DESARROLLADO SOBRE UN LOTE DE 13 X 69. COMODIDADES: LIVING COMEDOR, COCINA, COMEDOR DIARIO, TOILLETE, COCHERA PASANTE, QUINCHO SEMICUBIERTO, CON PARRILLA A GAS , QUINCHO CUBIERTO DE GENEROSAS DIMENSIONES CON VISTA AL PARQUE Y PILETA, CON BAÑO INTERNO Y EXTERNO , PILETA DE NATACIÓN.
PLANTA ALTA: ESCRITORIO ABIERTO, 4 DORMITORIOS ( EL PPAL EN SUITE) UN BAÑO MAS.
SISTEMA DE CALEFACCIÓN X RADIADORES.Y AIRE ACONDICIONADO CENTRAL EN LOS DORMITORIOS.
RIEGO POR ASPERSION. ESCRITURA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.827.714 por mes con ingresos de $ 23,3 M.
Costo total realUSD 695.825
- Precio del aviso
- USD 650.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.730
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.595
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.827.714/mes
Necesitas ingresos por $ 23.310.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de General PAZ al 400
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Tito Solimo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
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Boulevard Shopping8 min · 493 m
Dia · Avenida Espora 146210 min · 643 m
Carniceria Cristian · Avenida Espora 119210 min · 659 m
Educacion
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JARDIN DE INFANTES Nº906 MARINA MARGARITA RAVIOLI · inicial · publica3 min · 167 m
JARDIN DE INFANTES ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · inicial · privada3 min · 223 m
ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · primaria · privada3 min · 223 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Tito Solimo5 min · 289 m
Plazoleta Stella Maris6 min · 409 m
Plazoleta9 min · 586 m
Salud
· 6 en la zona
CLINICA DE REPOSO ADROGUE (M) · clinica especializada · privado8 min · 507 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO SEGUI · centro de salud · privado10 min · 620 m
CLINICA I.M.A. SA · hospital/clinica · privado10 min · 660 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Adrogue
El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 21,6% menos que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Adrogue
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Adrogue
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 998/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Adrogue
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Adrogue
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 214.517
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 814 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General PAZ al 400, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires
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