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Casa en venta en Solier al 800, Adrogue
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Solier al 800, Adrogue

Caracteristicas

Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. total
329 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 42% menos que lo normal entre los 129 casas de 3 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Solier al 800.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 760lo normal · 1.3081.758

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 430.231
Tamaño normal
307 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.239
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN ADROGUE EXCELENTE UBICACIÓN -Living comedor muy luminoso con ventanas al frente, piso granítico, estufa tiro balanceado .-Cocina con muebles bajo y sobremesada de madera, mesada con mármol gris mara, segunda mesada como anexo de lavadero. -Escritorio con biblioteca posibilidad de ser un pequeño dormitorio. -Dormitorio principal en suite con vista al jardín, parquet trabado de pinotea y 2 cómodos placards. -2° dormitorio con parquet de pinote vista al jardín y placard. -3° dormitorio piso flotante y placard. -Baño completo con vanitory, mesada de mármol de Carrara. Exterior: -Amplia cochera cubierta con entrepiso y entrada para varios autos.-Jardín al frente. • Lindo jardín con mesada auxiliar.En comun con colega

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Solier al 800

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rosales) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Almacen Mio · Diagonal Juan B. Toll y Bernadet 14017 min · 466 m
Carniceria Cristian · Avenida Espora 11928 min · 486 m
Dia · Francisco Segui 7508 min · 523 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada3 min · 173 m
CENTRO DE EDUCACION ESPECIAL TIEMPO DE CRECER · especial · privada4 min · 227 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 CAP. FGTA. CARLOS M. MOYANO · secundaria · publica5 min · 297 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Rosales2 min · 150 m
Plazoleta las Delicias3 min · 196 m
Plaza Esteban Adrogue7 min · 429 m
Salud · 11 en la zona
UNIDAD SANITARIA DE MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico4 min · 281 m
SISTEMA DE EMERGENCIA DE BROWN · centro de salud · publico6 min · 367 m
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO MOLDES · centro de salud · privado6 min · 379 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas de 3 dormitorios en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 199.000, un 57,7% menos que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 339 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 339 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Solier al 800, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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