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Casa en venta en Pellegrini al 700, Adrogue
Casa en venta
USD 375.000
= $ 595,5 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Pellegrini al 700, Adrogue

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
283 m²
Sup. total
422 m²
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Esta en lo normal

Pide USD 375.000, un 1% menos que lo normal entre los 129 casas de 5 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Pellegrini al 700.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.325lo normal · 1.3331.849

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 377.333
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.133
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET EN 2 PLANTAS COMPLETAMENTE ACTUALIZADO. LIVING TIPO RECIBIDOR  COMEDOR  FAMILLY CON UN VENTANAL AL JARDIN  TOILETTE BAÑO COMPLETO  3 DORMITORIOS CON UN BAÑO  QUINCHO /GALERIA   PILETA DE NATACION  ENTRADA PARA 2 AUTOS DESCUBIERTOS  SOTANO CON COCHERA CUBIERTA LAVADERO HABITACION Y BAÑO DE SERVICIO PA DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR APTA CREDITO HIPOTECARIO ESCRITURA POR PARTE COMPRADORA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 401.437 en total: USD 375.000 del aviso mas USD 26.437 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.382.593 por mes con ingresos de $ 13,5 M.

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.382.593/mes

Necesitas ingresos por $ 13.530.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pellegrini al 700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Stella Maris) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
Boulevard Shopping6 min · 392 m
ahorro (cerrado permanente) · Avenida Hipolito Yrigoyen9 min · 549 m
Disco · Avenida Amenedo 30210 min · 645 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada1 min · 89 m
JARDIN DE INFANTES MARIA MONTESSORI · inicial · privada2 min · 147 m
JARDIN MATERNAL NUESTRA SRA. DE LUJAN · inicial · privada2 min · 150 m
Espacios verdes
Plazoleta Stella Maris3 min · 194 m
Plazoleta Tito Solimo13 min · 832 m
Plaza San Martin15 min · 963 m
Salud · 6 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO SEGUI · centro de salud · privado5 min · 341 m
CLINICA I.M.A. SA · hospital/clinica · privado8 min · 524 m
CLINICA DE REPOSO ADROGUE (M) · clinica especializada · privado8 min · 528 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 21,6% menos que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pellegrini al 700, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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