Casa 9 ambientes en venta en Alsina al 1400, Burzaco

Casa 9 ambientes en ventaen Alsina al 1400, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
247 m²
Sup. total
1.178 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Piden de mas

Pide USD 299.000, un 18% mas que lo normal entre los 58 casas de 5 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Alsina al 1400.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.211lo normal · 1.0298231.214

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 habitaciones
USD 254.097
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 877
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Dos Chalets en Burzaco, muy buen estado, con salida a dos calles, independientes. DOS CHALETS desarrollados en planta baja sobre lote de 1178 m2 aprox., ¨independientes¨, con salida a dos calles. Con acceso sobre calle Alsina, el primer chalet con galería perimetral y cochera cubierta para un auto y espacios varios más, con portón corredizo automático. Se accede al hall de recepción, cocina comedor y estar diario con bow window con vista al frente. Por hall intimo se accede a dos dormitorios con placar y ventanales con vista al jardín. baño completo con ducha. En contra frente deck de madera, baranda y rampa con bajada al jardín. Importante fondo libre con medianeras construidas y cinco arboles. Piscina de 3 mts por 7 mts aprox., marca IGUI , con equipo de filtrado, equipo de luz y piso térmico perimetral. Sobre el fondo tenemos un quincho de similar construcción, donde predomina la madera con revestimiento tipo siding americado, espacio quincho de 3.6 mts por 5.8 mts aprox., con cocina y baño, puerta doble de acceso y ventanales. También cuenta con espacio parrilla y deck exterior. El segundo chalet de similar estilo y nivel de detalles de terminación, cuenta con porch de recepción, estar principal, toilette, hall de distribución con acceso a cocina comedor, amplios ventanales, rejas y vistas al jardín. Cuenta con escritorio y tres dormitorios, el ppal. con vestidor y segundo baño competo. Se encuentra retirada de la línea municipal que da sobre calle Brown, portón corredizo automatizado, espacio para acceso de varios autos y garaje cubierto. DETALLES GENERALES: Calefaccionada por estufas- termotanque y caldera con radiadores. Equipos de Frio (tipo Split). Todos los servicio conectados y en funcionamiento. Ubicación Geográfica: • A 50 mts de Colectivos línea 160 • A 700 mts Av. Espora. • A 800 mts de la estación Burzaco. NOTA: TOMO DEPTO EN PARTE DE PAGO. NOTA: Foto no contractual y sujeto a disponibilidad. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las mismas quedan sujetas al Estado Parcelario a realizar Fotos no contractuales y sujeto a disponibilidad. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las mismas quedan sujetas al Estado Parcelario a realizar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 320.080 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 21.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.697.054 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.697.054/mes

Necesitas ingresos por $ 10.788.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alsina al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazita Popular) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 13 en la zona
Chino5 min · 313 m
Supermercado Pina Mar · Adolfo Alsina5 min · 332 m
Isidro6 min · 378 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica2 min · 131 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 TTE. BENJAMIN MATIENZO · primaria · publica2 min · 142 m
JARDIN DE INFANTES BURBUJAS · inicial · privada2 min · 147 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazita Popular6 min · 352 m
Plaza San Cayetano8 min · 480 m
Parque11 min · 735 m
Salud
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado9 min · 589 m
POSTA PLAZA LOS AVIADORES (EX DR RENE FAVALORO) · centro de salud · publico14 min · 891 m
POLICLINICA PRIVADA DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · privado15 min · 953 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 319.000USD 299.00022 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 319.000 → USD 299.000-6.27%

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alsina al 1400, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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