P Proppies
Casa 8 ambientes en venta en Pablo Podesta 1100, Burzaco
Casa en venta
USD 200.000
= $ 316,2 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Pablo Podesta 1100, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
660 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 83% mas que lo normal entre los 14 casas de 3 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Pablo Podesta 1100.

83% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 438764

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 83% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 109.477
Tamaño normal
227 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 632
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CODIGO: Ver datos -LV339 ubicado en: Pablo Podesta 1141 • Publicado por: LUIS LORAY NEGOCIOS INMOBILIARIOS. El precio es de USD Ver datos . Chalet de 7 o más AMBIENTES ubicada a metros del centro de Corimayo. COMODIDADES: Living comedor con hogar y pisos de cerámicos, cuarto de escritorio, comedor diario con hogar y balcón, cocina totalmente equipada y amoblada , un baño , otro amplio comedor diario con hogar y balcones , sala de estar grande, garage para cuatro vehículos, galpón , cuarto de enseres, quincho con cocina completa, ante baño y baño, lavadero, gran pileta de natación con climatjzación y parque. En planta alta: tres dormitorios con aires acondicionados y placares empotrados, ante baño y baño con yacuzzi, ducha escocesa, sauna y sala de masajaes, otro baño y terraza. La propiedad además cuenta con grupo electrogeno automatizados, portones eléctricos elevadizos y corredizos, cisterna y alarma. Comercializa LUIS LORAY Negocios Inmobiliarios Ver datos / Ver datos . WhatsApp 11 Ver datos . . Publicado a través de Mapaprop Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY. Teléfono Ver datos WhatsApp +54 9 11 Ver datos XINTEL(LNI-LNI-439)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.796.097 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.796.097/mes

Necesitas ingresos por $ 7.184.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pablo Podesta 1100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Japon) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 78 ATAHUALPA YUPANQUI · primaria · publica10 min · 649 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 JAPON · secundaria · publica10 min · 667 m
JARDIN DE INFANTES Nº 944 EL OMBU · inicial · publica11 min · 682 m
Espacios verdes
Plaza Japon12 min · 762 m
Salud
POSTA PLAZA LOS AVIADORES (EX DR RENE FAVALORO) · centro de salud · publico12 min · 748 m
UNIDAD SANITARIA N° 19 CTRO. MUNIC. DE SANIDAD ANIMAL (EX DISP. ANTIRRABICO) · centro de salud · publico13 min · 808 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pablo Podesta 1100, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Burzaco

Busquedas relacionadas

USD 200.000
Casa en venta
WhatsApp