Casa en venta en Burzaco · 8 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Burzaco · 8 ambientes

Venta de Casa en Burzaco: 2 Unidades Casa Principal y Departamento

AV MONTEVERDE · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
429 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA DE CASA CON VARIAS COMODIDADES A MTS DE CALLE ROCA A 5 CUADRAS DE LA ESTACION DE TREN DE BURZACO Y PROXIMA ESTACION FACULTAD LOTE DE 10 X 43 MTS CONSTA DE: 1) CASA PRINCIPAL POSEE LIVING COMEDOR COCINA COMEDOR 1 DORMITORIO PRINCIPAL 1 DORMITORIO 1 DORMITORIO BAÑO COMPLETO OFICINA O CUARTO ANEXO CUARTO DE ENSERES ALTILLO LAVADERO 2) DEPARTAMENTO COCINA COMEDOR 1 DORMITORIO BAÑO COMPLETO PARRILLA CON GALERIA CUBIERTA JARDIN AL FRENTE, PATIO, PISCINA, COCHERA PARA 3 VEHICULOS ( 1 CUBIERTA) TIRO BALANCEADO EN LOS AMBIENTES, CALEFON CON PRESURIZADORA SERVICIOS LUZ, GAS, AGUA, CLOACAS A CONECTARSE, ASFALTO ACEPTA COMO PARTE DE PAGO DEPARTAMENTO EN ZONA ADROGUE , BURZACO, JOSE MARMOL O LOMAS DE ZAMORA. Las medidas expresadas son solo para el efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales. Las imágenes publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes ni tampoco contractuales. **La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Consultas: FERRANTE PROPIEDADES Spiro 984-Adrogue-Buenos Aires-Argentina / Tel : Ver datos Whatsapp Business: Ver datos Internet:.ar E-mail: Ver datos Compra-Venta-Alquileres-Administración-Tasaciones-Inversiones- Casas-Departamentos-Locales Comerciales-Lotes y Terrenos-Fracciones Industriales- Depósitos & Galpones-Campos, Chacras & Estancias • Cabañas, Hosterías y Hoteles • Fondos de Comercio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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