Casa 8 ambientes en venta en Dardo Rocha 1878, Burzaco

Casa 8 ambientes en ventaen Dardo Rocha 1878, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
280 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA edificada sobre un lote de terreno de 10 metros de frente por 28 metros de fondo, jardín, entrada de auto, amplio living comedor, cocina comedor amueblada, dormitorio, baño. Planta alta 2 dormitorios, lavadero, patio, amplio fondo libre, pileta, quincho con habitación y baño CONSULTAR No deje de visitarnos en también puede enviar su consulta a travez de Ver datos o Ver datos Siempre al servicio de nuestros clientes... ATENCIÓN PERSONALIZADA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dardo Rocha 1878

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque saludable Ramon Carrillo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 18 en la zona
Frigorifico el Central · Erezcano 15309 min · 562 m
Super Unimark · Presidente Juan Domingo Peron9 min · 566 m
Frigorifico Don Osvaldo · Avenida General San Martin 17009 min · 573 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº950 ISLAS MALVINAS · inicial · publica8 min · 487 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 JESUS REY VILLAMIL · inicial · publica8 min · 500 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº56 · secundaria · publica9 min · 568 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque saludable Ramon Carrillo4 min · 239 m
Plazoleta De Lourdes13 min · 804 m
Plaza 8 de Marzo14 min · 874 m
Salud
POSTA EL PROGRESO · centro de salud · publico9 min · 553 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 95,8% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 488 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 488 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dardo Rocha 1878, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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