venta
USD 163.000
Casa · 130m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Adrogue·6 amb · 4 dorm · 130 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 8 ambientes en venta en Diagonal Toll al 1300, Adrogue
USD 195.000
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Casa en venta
USD 195.000
= $ 307,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 MCasa 8 ambientes en ventaen Diagonal Toll al 1300, Adrogue
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 843 m²
Precio frente a los parecidos de Adrogue
Pide USD 195.000, un 84% menos que lo normal entre los 9 casas de 6 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Diagonal Toll al 1300.
84% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 231lo normal · 1.446
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 84% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 140 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
- Lo normal para 6 habitaciones
- USD 1.218.795
- Tamaño normal
- 703 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se trata de 2 propiedades independientes a terminar con cada uno una superficie de 8.66 mtrs x 48.24 mtrs. .
Ubicada en una zona estratégica , a tan sólo 300 mtrs, de la Avenida Espora y del centro de Adrogué y a la vez en una zona residencial con calles adoquinadas y rodeada de verde.
Cada propiedad tiene en planta baja un amplio living comedor , toalet , cocina con comedor diario, galería y jardín, en planta alta 3 dormitorios , tres baños y cochera subterranea para varios autos.- Valor de cada propiedad u$s 195.000 .
Consulte por el valor de las 2 propiedades.- Las propiedades tienen mucho potencial ideal para inversores.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.748.314 por mes con ingresos de $ 7 M.
Costo total realUSD 208.747
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.748.314/mes
Necesitas ingresos por $ 6.993.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Diagonal Toll al 1300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cerretti) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Almacen Mio · Diagonal Juan B. Toll y Bernadet 14013 min · 222 m
Carniceria Cristian · Avenida Espora 11926 min · 385 m
San Martin · Avenida General San Martin 12217 min · 421 m
Educacion
· 33 en la zona
CENTRO DE EDUCACION ESPECIAL TIEMPO DE CRECER · especial · privada4 min · 262 m
ESCUELA DE ENFERMERIA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada7 min · 478 m
JARDIN DE INFANTES DEL NUEVO MUNDO · inicial · privada8 min · 542 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Cerretti3 min · 181 m
Plaza Rosales6 min · 373 m
Parque de la fuente7 min · 463 m
Salud
· 8 en la zona
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO MOLDES · centro de salud · privado4 min · 287 m
UNIDAD SANITARIA DE MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico6 min · 373 m
SISTEMA DE EMERGENCIA DE BROWN · centro de salud · publico6 min · 411 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Adrogue
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 229.000, un 29,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 577 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 577 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Adrogue
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Adrogue
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 998/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Adrogue
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Adrogue
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 214.517
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 814 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Diagonal Toll al 1300, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires
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