Casa 8 ambientes en venta en Amenedo al 600, Adrogue

Casa 8 ambientes en ventaen Amenedo al 600, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
241 m²
Sup. total
525 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Esta en lo normal

Pide USD 320.000, un 2% menos que lo normal entre los 136 casas de 4 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Amenedo al 600.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.328lo normal · 1.3531.719

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 33 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 326.025
Tamaño normal
209 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.161
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet 4 Dormitorios -4 baños • Piscina • Quincho • Garage Edificado en una sola planta se destaca este inmueble. Por el Porch de acceso se ingresa al Living el cual posee ventanales al frente y hogar/salamdra tromen, comunicandose con el Comedor principal con vista y salida al jardin de invierno. la Cocina con muebles sobre y bajo mesada es al frente con ingreso directo a la cochera y lavadero. Hacia el contrafrente amplio estar y comedor diario con ventanal de paño fijo con vista al jardin, generando un espacio visualmente muy agradable. Por pasillo intimo ingresamos al sector de dormitorios y baños, siendo el dormitorio principal en suite con bañera con hidromasaje y vista al jardin. El fondo libre es muy agradable con piscina revestida, quincho abierto con parrilla, baño y escalera con acceso terraza y amplio entretecho de guardado. Garage cubierto para un auto y entrada para otro más. DETALLES GENERALES *Calefaccion por estufas *Equipos de aire acondicionado *Piscina con equipo de filtrado *Porton Reja automatizado *Pisos de Lving y Comedor en madera UBICACIÓN GEOGRÁFICA • Estación adrogue a 800 mts. • Combis con destino a CABA por la puerta • Clinica IMA a 400 mts. • Colegio San Miguel a 400 mts NOTA: Foto no contractual y sujeto a disponibilidad. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las mismas quedan sujetas al Estado Parcelario a realizar. Fotos no contractuales y sujeto a disponibilidad. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las mismas quedan sujetas al Estado Parcelario a realizar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Amenedo al 600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza "30 de Septiembre") a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
Disco · Avenida Amenedo 3026 min · 378 m
Confiteria Tortas Adrogue · Capitan de Fragata Moyano7 min · 470 m
Dia · Francisco Segui 7508 min · 492 m
Educacion · 37 en la zona
COLEGIO SAN MIGUEL · primaria · privada3 min · 222 m
COLEGIO SAN MIGUEL · secundaria · privada3 min · 224 m
COLEGIO SAN MIGUEL · inicial · privada4 min · 224 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza "30 de Septiembre"6 min · 369 m
Area de esparcimiento Riego y Nuñez7 min · 435 m
Plazoleta Tren Roca7 min · 476 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS PARA ATENCION PSIQUIATRICA Y PSICOLOGICA · centro de salud · privado2 min · 151 m
CONSULTORIOS ALSINA · centro de salud · privado4 min · 266 m
CLINICA CENTRO MEDICO NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado5 min · 314 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 229.000, un 29,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 577 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 577 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Amenedo al 600, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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